一棟舊樓，通過適宜適地的改造策略，由十一層變?yōu)槭龑?，建筑面積由以前的8143平方米猛增至15272平方米。通過綜合加固、環(huán)境改善和能效提升等手段，擴(kuò)容后的舊樓能滿足抗震設(shè)防烈度為7度的大型公共建筑抗震要求，達(dá)到節(jié)能65%的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，在辦公環(huán)境舒適度和樓宇管理智能化方面與新建一棟現(xiàn)代化辦公大樓并無二致，完全可以稱之為“華麗轉(zhuǎn)身”。

這個(gè)改造項(xiàng)目獲得了國(guó)內(nèi)建筑改造最高評(píng)價(jià)“綠色三星”認(rèn)證，也是西南地區(qū)首個(gè)“綠色三星”認(rèn)證。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部舉行的新聞發(fā)布會(huì)上公布的2020年度全國(guó)綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)評(píng)選獲獎(jiǎng)名單中，該項(xiàng)目榮獲二等獎(jiǎng)。

為何選擇就地改造而不是推倒重建？舊樓節(jié)能綠色改造有什么意義？

這棟矗立在成都市一環(huán)路北三段的四川省建筑科學(xué)研究院科技樓，始建于1985年9月，1989年正式投用，曾是該路段第一棟高層建筑。2014年初，四川省建科院組成20余人的團(tuán)隊(duì)，對(duì)場(chǎng)地大小和辦公環(huán)境不能滿足需求的科技樓進(jìn)行舊樓改造方案設(shè)計(jì)?？萍紭菙U(kuò)容翻新改造實(shí)際投入只有4600萬元，遠(yuǎn)低于原址拆除再重建一棟同等規(guī)模大小的辦公樓。改造項(xiàng)目綠色建筑改造部分增量投資為每平方米76.8元，設(shè)計(jì)壽命在已使用27年的基礎(chǔ)上又增加了50年。

地板、門板都是用的可再生資源，均是就地取材。在原有大樓拆卸后，經(jīng)過加工制作成了綠色環(huán)保材料，耐水防腐，將來需要換的時(shí)候，木塑板還能100%回收再利用，由此使得改造工程大大減少了鋼筋和水泥的使用數(shù)量。

眾所周知，煉鋼和水泥生產(chǎn)是能耗和碳排放的大戶。根據(jù)中國(guó)建筑能耗研究報(bào)告（2020），2018年我國(guó)建材生產(chǎn)階段能耗為11億噸tce，其中鋼鐵和水泥的總和有7.3億噸tce。而27.2億噸的建材生產(chǎn)階段二氧化碳排放中，鋼鐵和水泥占到24.25億噸，占全國(guó)碳排放比重的25.2%！如果我國(guó)的既有建筑改造能夠大幅度提高可再生資源的利用率，必將減少鋼筋、水泥等產(chǎn)品的使用，從而為我國(guó)2030碳達(dá)峰的目標(biāo)提供有力支持。

科技樓的改造，回答了上世紀(jì)八九十年代修建的、一大批不符合當(dāng)前節(jié)能環(huán)保要求的建筑能否改變的問題。近年來，國(guó)家對(duì)新建建筑都有節(jié)能環(huán)保強(qiáng)制要求，上世紀(jì)修建的一大批老舊樓房，也可以像省建科院科技樓一樣，整合現(xiàn)有的技術(shù)手段進(jìn)行節(jié)能綠色改造，而且從環(huán)保賬綜合考量，就地改造可能比推倒重建劃算得多，科技樓的改造，改變了舊樓一定要推倒重建的這種觀念，其示范意義甚至大于新建一棟節(jié)能綠色建筑。

既有建筑，特別是既有大型公共建筑節(jié)能綠色改造正面臨廣闊的市場(chǎng)空間。四川省不少大型公共建筑面臨高能耗困境，公共建筑能耗值平均是居住建筑能耗的5—10倍，很多大型公共建筑每年電費(fèi)高達(dá)上千萬元，甚至部分商場(chǎng)和酒店存在電費(fèi)消耗掉全部利潤(rùn)的情況。

科技樓因地制宜地采取了一系列綠色建筑技術(shù)措施：BIM技術(shù)、被動(dòng)式建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、垂直+屋頂綠化、空氣質(zhì)量在線監(jiān)測(cè)、雨水回收利用、太陽能光伏發(fā)電技術(shù)、智能燈光+空調(diào)控制系統(tǒng)、新風(fēng)熱回收系統(tǒng)、集成智能化系統(tǒng)、外窗外遮陽技術(shù)等十余項(xiàng)。

改造方案設(shè)計(jì)之初，第一步就是“轉(zhuǎn)模型”——將從前手繪在紙上的施工圖“遷移”到互聯(lián)網(wǎng)上，以此為基礎(chǔ)利用BIM（建筑信息模型）技術(shù)，為即將翻新的科技樓搭建起三維建筑模型。

通過將施工進(jìn)度和三維建筑模型相結(jié)合，模擬不同建造時(shí)間所需的費(fèi)用、人工、材料等，以減少變更返工，保證項(xiàng)目竣工后的BIM模型與現(xiàn)場(chǎng)建筑物完全一致。

被動(dòng)式建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，是大樓在規(guī)劃設(shè)計(jì)中通過對(duì)朝向的合理布置、遮陽的設(shè)置、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱技術(shù)等實(shí)現(xiàn)建筑需要的采暖、空調(diào)、通風(fēng)等能耗的降低。

以建筑外墻改造舉例，舊樓南北兩側(cè)外立面為起伏不平的不規(guī)則波浪形，改造后，波浪形外立面的“缺口”全部“填滿”，巧妙地設(shè)計(jì)為弧形，使其開口向北。

這一改造，除了外表美觀和增加建筑內(nèi)部面積，還極大改善了室外風(fēng)環(huán)境，提高了建筑迎風(fēng)背風(fēng)面的壓差均勻度，有利于新風(fēng)排出室內(nèi)余熱，提高室內(nèi)空氣質(zhì)量的同時(shí)降低了空調(diào)能耗。

再比如，反光板也不是新產(chǎn)品，但通過巧妙的使用，便能有效引導(dǎo)室內(nèi)天然采光，避免眩光，改善室內(nèi)熱環(huán)境。

改造后的科技樓全部使用中央空調(diào)，利用舊樓兩側(cè)樓梯間原有已廢棄的小風(fēng)道，采用體積小、單個(gè)重量不足一噸的模塊式空調(diào)風(fēng)冷熱泵，將主機(jī)12個(gè)模塊分散放置到頂層，將舊風(fēng)道改造成新風(fēng)井，這樣冷熱風(fēng)從樓頂引進(jìn)后就可以從新風(fēng)井送進(jìn)每一個(gè)房間。

大樓的太陽能光伏發(fā)電面板每年能產(chǎn)生13000千度電，基本滿足了大樓的照明需要。

一邊可以自己發(fā)電，一邊還節(jié)約電：辦公區(qū)域全部使用了低功率LED照明燈，這種照明燈比傳統(tǒng)的照明燈更亮，壽命是傳統(tǒng)照明燈的兩倍，卻可以節(jié)能至少50%，柔和照明光線能夠消除不適感，營(yíng)造和諧的氛圍。

除此之外，大樓的窗戶玻璃全部更換為三層。三玻兩腔中空玻璃不僅將一環(huán)路上的噪聲降到最低，還能起到隔熱、保溫的效果，相應(yīng)空調(diào)用電就大幅減少。

一邊增收，一邊節(jié)支出，經(jīng)過改造的大樓與同類建筑相比耗能降低了50%，每年可節(jié)約60萬度電，可以滿足200個(gè)普通家庭全年用電需求。綠色低碳建筑改造，不僅意味著更節(jié)能，還應(yīng)當(dāng)更智能，更舒適。

綠色，不僅僅體現(xiàn)節(jié)電上，還體現(xiàn)于節(jié)水、節(jié)地。

走進(jìn)洗手間，大樓的衛(wèi)生間也使用的是節(jié)水材質(zhì)，比如紅外線感應(yīng)水龍頭、腳踏式高效節(jié)水型蹲便器、紅外線感應(yīng)式小便器等。

大樓采用雨水回收系統(tǒng)，收集部分屋面、地面雨水處理后用于大廈綠化噴灌、道路澆灑等用水。

整個(gè)大樓的副樓屋頂還變成多個(gè)園林小品形成的花園。這樣的“綠景”也加強(qiáng)了大樓的隔熱、隔聲效果，起到了吸附飄塵和產(chǎn)生氧氣的作用。

節(jié)能降耗，更加綠色，只是這棟大樓的一大特征。任意走進(jìn)一間普普通通的辦公室，都可以發(fā)現(xiàn)墻壁上圓形的空氣監(jiān)測(cè)器，可自動(dòng)檢測(cè)室內(nèi)二氧化碳濃度，一旦超標(biāo)便會(huì)通過帶能量回收的新風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行循環(huán)更新。

頭頂上的光催化空氣凈化器，開啟后便會(huì)散發(fā)出藍(lán)色的光，可對(duì)紫外線起到消毒殺菌的作用。

房間內(nèi)還裝上了自動(dòng)傳感器，如果人離開辦公室忘記關(guān)燈，超過一定時(shí)間，便會(huì)自動(dòng)切斷房間照明。

高科技很重要，但絕非全部，對(duì)于傳統(tǒng)建筑的低碳節(jié)能改造，技術(shù)不是全部，更多是理念、體制和管理，一套完善的信息管理體系也是大樓低碳綠色運(yùn)行的關(guān)鍵。

一方面是加強(qiáng)能源管理。當(dāng)前，大樓采用的智能化能源管理系統(tǒng)，可通過后端設(shè)置參數(shù)，人工智能對(duì)能源進(jìn)行優(yōu)化控制，比如自動(dòng)調(diào)節(jié)水量大小、空調(diào)功率等，提升能效利用。

另一方面，便是加強(qiáng)行為管理。通過制定綠色管理制度，明晰各工作崗位的任務(wù)和責(zé)任，使管理制度化、落實(shí)到人。同時(shí)建立起節(jié)能考核辦法和獎(jiǎng)懲機(jī)制，鼓勵(lì)綠色創(chuàng)意，懲處不關(guān)燈、關(guān)門等行為，引導(dǎo)提升員工綠色節(jié)能活動(dòng)與綠色行為意識(shí)，維護(hù)綠色辦公環(huán)境。

更少能源消耗，帶來更低的碳排放。據(jù)測(cè)算，這棟大樓，每年可減少碳排放470噸。當(dāng)于四輛排氣量2.0升的汽車行駛2萬公里的溫室氣體排放量。

在推進(jìn)碳達(dá)峰、碳中和的歷史大背景下，這座大樓的新生同樣有著異乎尋常的意義：當(dāng)前，建筑物的碳排放占據(jù)全社會(huì)碳排放的四分之一，大面積推廣綠色低碳建筑，對(duì)于實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰、碳中和目標(biāo)異常重要。

把價(jià)格降下來，讓信號(hào)明起來，讓政策硬起來，讓路子多起來，可以嘗試探索相關(guān)利益分享機(jī)制。

舊樓的新生，為上世紀(jì)八九十年代修建的、一大批不符合當(dāng)前節(jié)能環(huán)保要求的建筑提供了方向。尤其是中央提出，要實(shí)施碳達(dá)峰、碳中和的背景下，對(duì)建筑物進(jìn)行綠色低碳改造，勢(shì)在必行。

問題是，如何行得通，行得快？權(quán)威專家認(rèn)為需要解決“三不”問題：即不重視、不劃算、不愿意。

首先是不重視。當(dāng)前社會(huì)對(duì)于綠色低碳建筑的認(rèn)知度還十分欠缺，參與低碳生活的意識(shí)不強(qiáng)。許多人就算住進(jìn)了低碳的房子里，對(duì)于碳排放及能源消耗仍然知之甚少，出現(xiàn)了問題，也不懂如何維權(quán)。

第二是不劃算。高星級(jí)的低碳建筑，會(huì)增加一定成本，對(duì)于開發(fā)商來講沒有充足的動(dòng)力做得更好，大多只滿足于“及格”，老百姓自己也沒積極性，因?yàn)殡m然節(jié)能，但過程會(huì)增加成本。結(jié)果是“節(jié)能不省錢”。市民自然沒有積極性。

第三是不愿意。目前對(duì)于低碳建筑的相關(guān)政策和技術(shù)規(guī)范等，仍不夠完善，這也導(dǎo)致了建筑企業(yè)的積極性和主動(dòng)性受到影響。

如何解決？

首先要在宣傳引導(dǎo)上加大力度，在全社會(huì)深入普及低碳建筑理念，讓公眾更加直觀明了地知道發(fā)展低碳建筑的意義，以及與自身的利益關(guān)系，從而充分調(diào)動(dòng)起大家的積極性。

針對(duì)改造的資金問題，除了政府補(bǔ)貼，還可以嘗試通過建立利益分享機(jī)制來推行，比如對(duì)大型公共建筑改造時(shí)，業(yè)主方可以用建筑能耗降低帶來的經(jīng)濟(jì)效益作為付費(fèi)，以此將業(yè)主方和改造實(shí)施方利益聯(lián)結(jié)起來，這種形式在四川已經(jīng)有了一些探索，但總體還是偏少。

此外，政府部門還應(yīng)對(duì)現(xiàn)有政策進(jìn)一步整合、創(chuàng)新，并結(jié)合我國(guó)既有建筑綠色改造發(fā)展路徑及規(guī)律，階段性地、適時(shí)地推動(dòng)既有建筑綠色改造的政策研究。甚至，可以對(duì)發(fā)展綠色低碳建筑制定專門的法律法規(guī)，使得發(fā)展低碳建筑上升到法律的高度，從而刺激綠色低碳建筑的快速健康發(fā)展。